Acquisti un appartamento a Punta Cana con Sonia Realtors
Acquistare un immobile in un altro Paese deve essere un percorso chiaro e sicuro. Ecco come funziona esattamente con noi, dal Suo primo messaggio fino al giorno in cui il titolo di proprietà è intestato a Lei, e perché acquirenti di Stati Uniti, Canada ed Europa scelgono di affidarsi a Sonia.
Come funziona, passo dopo passo
- 1Ci racconti che cosa cercaCompili il modulo per acquirenti o scriva a Sonia su WhatsApp. Le chiediamo il budget, il tipo di immobile, la zona e se è destinato a residenza, vacanza o rendita da affitto.
- 2Prepariamo una selezione per LeiScegliamo i progetti e le unità in linea con i Suoi obiettivi, con prezzi, metrature, planimetrie e foto, così da confrontare opzioni reali invece di cercare da solo.
- 3Visita o tour onlineVisiti il progetto di persona oppure lo valuti a distanza. Le illustriamo il quartiere, i servizi e che cosa è incluso.
- 4Riservi la Sua unitàI progetti in costruzione consentono spesso la prenotazione a partire da soli $3.000, con un piano di pagamento dilazionato lungo tutta la costruzione.
- 5Iter legale con il Suo avvocatoGli acquirenti stranieri hanno bisogno di passaporto, codice fiscale dominicano (RNC o RNF) e prova della disponibilità dei fondi. Un avvocato si occupa della verifica del titolo, del contratto, del trasferimento notarile e della registrazione, di norma in 30-60 giorni.
- 6Rogito e dopoI costi di chiusura per gli acquirenti stranieri si aggirano in genere tra il 4% e il 6% del prezzo. La seguiamo fino al rogito e possiamo aiutarLa a preparare l'unità per l'affitto.
Perché scegliere Sonia Realtors
✓Bilingue e diretti
Inglese e spagnolo, con Sonia che risponde su WhatsApp.
✓Progetti reali
Proprietà in comunità di Bávaro e Punta Cana, con foto reali e informazioni chiare.
✓Consulenza fiscale
Le spieghiamo il CONFOTUR, l'incentivo turistico dominicano, così saprà quali progetti possono farLe risparmiare sulle imposte fino a 20 anni.
✓Ogni fase seguita
Ricerca, trattativa, coordinamento legale e rogito, tutto in un unico posto.
Domande frequenti
Gli stranieri possono acquistare un immobile a Punta Cana?
Sì. I cittadini stranieri godono degli stessi diritti di proprietà dei cittadini dominicani, senza obbligo di residenza.
Quanto tempo occorre?
L'iter legale richiede in genere 30-60 giorni.
Posso ottenere un finanziamento?
Le banche dominicane finanziano gli acquirenti stranieri dal 60% al 70% del valore, con tassi di interesse tra il 7% e il 10%. I nuovi progetti offrono spesso piani di pagamento propri.
