Achetez un appartement à Punta Cana avec Sonia Realtors
Acheter un bien à l'étranger doit être clair et rassurant. Voici exactement comment cela se passe avec nous, de votre premier message jusqu'au jour où le titre de propriété est à votre nom, et pourquoi des acheteurs des États-Unis, du Canada et d'Europe choisissent de travailler avec Sonia.
Comment cela fonctionne, étape par étape
- 1Dites-nous ce que vous cherchezRemplissez le formulaire acheteur ou écrivez à Sonia sur WhatsApp. Nous vous posons des questions sur votre budget, le type de bien, le secteur, et s'il s'agit d'une résidence, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif.
- 2Nous vous préparons une sélectionNous retenons les programmes et les lots qui correspondent à vos objectifs, avec prix, surfaces, plans et photos, afin que vous compariez de vraies options au lieu de chercher seul.
- 3Visite sur place ou en ligneVisitez en personne ou découvrez le programme à distance. Nous vous présentons le quartier, les équipements et ce qui est inclus.
- 4Réservez votre lotLes programmes en construction permettent souvent de réserver à partir de $3,000, avec un échéancier de paiement étalé sur la durée du chantier.
- 5Démarches juridiques avec votre avocatLes acheteurs étrangers doivent fournir un passeport, un numéro fiscal dominicain (RNC ou RNF) et un justificatif de fonds. Un avocat s'occupe de la vérification du titre, du contrat, du transfert devant notaire et de l'enregistrement, généralement en 30 à 60 jours.
- 6Closing et suiteLes frais d'acquisition pour les acheteurs étrangers représentent en général de 4 % à 6 % du prix. Nous restons à vos côtés jusqu'à la signature et pouvons vous aider à mettre le bien en location.
Pourquoi choisir Sonia Realtors
✓Bilingue et direct
Anglais et espagnol, avec Sonia qui répond sur WhatsApp.
✓De vrais programmes
Des biens dans des résidences de Bávaro et Punta Cana, avec de vraies photos et des informations claires.
✓Conseils fiscaux
Nous vous expliquons le CONFOTUR, l'incitation fiscale dominicaine pour le tourisme, afin que vous sachiez quels programmes peuvent vous faire économiser des impôts pendant 20 ans maximum.
✓Toutes les étapes couvertes
Recherche, négociation, coordination juridique et closing, au même endroit.
Questions fréquentes
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien à Punta Cana ?
Oui. Les étrangers disposent des mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains, sans condition de résidence.
Combien de temps cela prend-il ?
La procédure juridique dure généralement de 30 à 60 jours.
Puis-je obtenir un financement ?
Les banques dominicaines prêtent aux acheteurs étrangers de 60 % à 70 % de la valeur du bien, avec des taux d'intérêt de 7 % à 10 %. Les programmes neufs proposent souvent leurs propres échéanciers de paiement.
