Apartment in Punta Cana kaufen mit Sonia Realtors
Der Immobilienkauf im Ausland sollte sich klar und sicher anfühlen. So läuft es bei uns ab, von Ihrer ersten Nachricht bis zu dem Tag, an dem der Eigentumstitel auf Ihren Namen eingetragen ist, und deshalb entscheiden sich Käufer aus den USA, Kanada und Europa für die Zusammenarbeit mit Sonia.
So funktioniert es, Schritt für Schritt
- 1Sagen Sie uns, was Sie suchenFüllen Sie das Käuferformular aus oder schreiben Sie Sonia per WhatsApp. Wir fragen nach Ihrem Budget, der Art der Immobilie, der Lage und danach, ob sie zum Wohnen, für den Urlaub oder als Mietobjekt gedacht ist.
- 2Wir treffen eine Vorauswahl für SieWir wählen die Projekte und Einheiten aus, die zu Ihren Zielen passen, mit Preisen, Größen, Grundrissen und Fotos, damit Sie echte Angebote vergleichen können, statt allein zu suchen.
- 3Besichtigung vor Ort oder onlineBesichtigen Sie das Projekt persönlich oder aus der Ferne. Wir erklären Ihnen die Umgebung, die Ausstattung und was im Preis enthalten ist.
- 4Einheit reservierenBei Neubauprojekten ist eine Reservierung oft schon ab $3,000 möglich, mit einem Zahlungsplan, der sich über die Bauzeit verteilt.
- 5Rechtlicher Ablauf mit Ihrem AnwaltAusländische Käufer benötigen einen Reisepass, eine dominikanische Steuernummer (RNC oder RNF) und einen Nachweis der Mittel. Ein Anwalt übernimmt die Prüfung des Eigentumstitels, den Vertrag, die notarielle Übertragung und die Eintragung, in der Regel innerhalb von 30 bis 60 Tagen.
- 6Abschluss und danachDie Abschlusskosten für ausländische Käufer liegen üblicherweise zwischen 4% und 6% des Kaufpreises. Wir begleiten Sie bis zum Abschluss und helfen Ihnen gern, die Einheit für die Vermietung vorzubereiten.
Warum Sonia Realtors
✓Zweisprachig und direkt
Englisch und Spanisch, mit Sonia als Ansprechpartnerin per WhatsApp.
✓Echte Projekte
Immobilien in Wohnanlagen in Bávaro und Punta Cana, mit echten Fotos und klaren Informationen.
✓Steuerlich klug beraten
Wir erklären Ihnen CONFOTUR, den dominikanischen Tourismusanreiz, damit Sie wissen, welche Projekte Ihnen bis zu 20 Jahre lang Steuern sparen können.
✓Alle Schritte aus einer Hand
Suche, Verhandlung, rechtliche Koordination und Abschluss an einem Ort.
Häufige Fragen
Können Ausländer in Punta Cana Immobilien kaufen?
Ja. Ausländer haben dieselben Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger, und ein Wohnsitz ist nicht erforderlich.
Wie lange dauert der Prozess?
Der rechtliche Ablauf dauert in der Regel 30 bis 60 Tage.
Kann ich eine Finanzierung erhalten?
Dominikanische Banken finanzieren ausländische Käufer mit 60% bis 70% des Werts, bei Zinssätzen zwischen 7% und 10%. Neue Bauprojekte bieten häufig eigene Zahlungspläne an.
