Wenn Sie eine Anlageimmobilie in Punta Cana in Betracht ziehen, sollten Sie vor jeder Unterschrift ein Kürzel verstehen: CONFOTUR. Für ausländische Käufer ist eine CONFOTUR-zertifizierte Immobilie ein echter finanzieller Vorteil.
Was ist CONFOTUR?
CONFOTUR (Consejo de Fomento Turístico) ist das Gesetz 158-01, das wichtigste Förderprogramm der dominikanischen Regierung für Tourismusimmobilien. Qualifizierte Projekte erhalten ab der Zertifizierung bis zu 20 Jahre lang Steuerbefreiungen, und das Gesetz hat das Wachstum von Punta Cana seit zwei Jahrzehnten maßgeblich mitgetragen.
Welche Steuerbefreiungen gewährt es?
Zertifizierte Immobilien sind befreit von:
- Grunderwerbsteuer, normalerweise 3 % des Kaufpreises
- Jährlicher Grundsteuer (IPI), normalerweise 1 % des Wertes pro Jahr
- Einfuhrzöllen auf Möbel, Geräte und Materialien zur Einrichtung und zum Betrieb der Immobilie
- Einkommensteuer auf Mieteinnahmen bei qualifizierten touristischen Vermietungsbetrieben
- Kapitalertragsteuer bei einem Verkauf während des Befreiungszeitraums
Bei einer Immobilie für 200.000 $ spart die Befreiung von der Grunderwerbsteuer beim Abschluss 6.000 $, die IPI-Befreiung spart jedes Jahr 2.000 $. Über den gesamten Zeitraum kann die Ersparnis mehr als 40.000 $ betragen.
Welche Immobilien kommen infrage?
Nicht jede Immobilie ist zertifiziert. Die Zertifizierung wird einzelnen Projekten erteilt, meist neu gebauten Eigentumswohnungen, Villen und gemischt genutzten Resortprojekten in Bávaro und Punta Cana. Lassen Sie sich die Zertifizierung vor dem Kauf stets vom Bauträger und von Ihrem Anwalt bestätigen.
Wie wirkt sich CONFOTUR auf die Mieteinnahmen aus?
CONFOTUR-Immobilien sind für die touristische Vermietung konzipiert und eignen sich daher für Airbnb, Booking.com und andere Plattformen. Steuerfreie Mieteinnahmen, keine jährliche Grundsteuer und eine starke, ganzjährige Nachfrage von Touristen ergeben ein sehr attraktives Mietprofil.
CONFOTUR-Immobilien bei Sonia Realtors
Wir bieten eine Auswahl an neu gebauten Eigentumswohnungen und Villen mit flexiblen Zahlungsplänen an. Unser zweisprachiges Team begleitet Sie bei der CONFOTUR-Prüfung sowie bei den rechtlichen und steuerlichen Unterlagen vor dem Abschluss. Schreiben Sie uns per WhatsApp, um unsere aktuelle Liste anzufordern.
Häufige Fragen
Wofür steht CONFOTUR?
Consejo de Fomento Turístico, der dominikanische Rat zur Tourismusförderung, auf Grundlage des Gesetzes 158-01.
Wie lange gelten die Befreiungen?
Bis zu 20 Jahre ab dem Datum der Zertifizierung.
